Portugal Golden Visa Investment et exigences associéesBesoins d’investissement

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Options de placement alternatives qui répondent aux exigences du Golden Visa

Le transfert d’au moins 1 million d’euros au Portugal, qui peut avoir l’un des sous-types d’investissement suivants:
– un dépôt bancaire
– l’achat de titres de dette souveraine portugaise
– l’achat de tous titres émis par des entités basées au Portugal

Immobilier
– de tout type et n’importe où au Portugal
– dans n’importe quel nombre de propriétés
– individuellement ou en copropriété
– achetés soit indépendamment, soit par l’intermédiaire d’une société d’investissement immobilier
L’investissement doit être au minimum de 500 000 € (400 000 € s’il est situé dans une “zone à faible densité”).

Immobilier et sa réhabilitation
– de tout type et n’importe où au Portugal
– individuellement ou en copropriété
– achetés indépendamment ou par l’intermédiaire d’une société d’investissement immobilier,
À condition que:
– Les biens ont au moins 30 ans ou sont situés dans des zones désignées pour la réhabilitation urbaine
– Le prix de l’achat associé à la valeur hors TVA de la réhabilitation s’élève à un minimum de 350 000 € (280,00 € dans une «zone à faible densité»)

Recherche scientifique
– Un investissement d’au moins 350 000 € dans des institutions accréditées par un système scientifique et technologique national (280 000 € dans une “zone à faible densité”)
– Remarque: il n’y a actuellement aucun projet ouvert dans cette catégorie pour les investisseurs privés

Arts
– un investissement d’au moins 250 000 euros en faveur de la production artistique, de la récupération ou de la maintenance du patrimoine culturel national, mené par des institutions accréditées (200 000 euros dans une «zone à faible densité»)
– Remarque: il n’y a actuellement aucun projet ouvert dans cette catégorie pour les investisseurs privés

Capitalisation des entreprises
– Un investissement d’au moins 350 000 € dans des projets de cette catégorie réglementés par le Portugal
– Au moins 60% doivent être investis dans des entreprises enregistrées au Portugal
– La propriété doit avoir été acheté au moins 5 ans avant

Nouveau travail
– créer au Portugal une nouvelle entreprise qui crée et maintient au moins cinq nouveaux emplois permanents, ou
– Investir dans une entreprise portugaise déjà existante qui crée et maintient au moins cinq emplois permanents, pour une période minimale de trois ans

Société à responsabilité limitée à un membre
– Un investissement dans une entreprise qui crée et maintient au moins dix emplois permanents au Portugal. (8 dans “zone à faible densité”).
– Aucun investissement minimum requis

Zones à faible densité
– Régions de moins de 100 habitants par kilomètre carré ou dont le PIB par habitant est inférieur à 75% de la moyenne nationale
– En pratique, les zones côtières situées au sud de la rivière Lima et au nord de la rivière Sado sont les seules zones exclues de cette catégorie.
Emplacement
– Toute localisation sur le territoire national du Portugal
– Alternativement: un investissement via une banque portugaise dans le cas de la voie des actifs financiers

Durée
– L’investissement doit être conservé pendant au moins 5 ans

Changements à l’investissement
– Le nouvel investissement doit être du même type d’investissement ou du même sous-type que celui d’origine.
– L’investissement remplacé ne peut être cédé qu’une fois le nouvel investissement effectué

Changements – Hypothèques
– L’investissement doit rester exempt de charges, mais uniquement dans le respect du montant minimum requis
– Il n’y a pas d’autres restrictions dans cette catégorie

Structure
– Les investissements peuvent être réalisés à titre privé ou par l’intermédiaire d’une entreprise
– Il peut être fabriqué individuellement ou conjointement
– La société d’investissement immobilier doit être basée au Portugal

La propriété
– Il peut être de tout type (résidentiel, agricole, commercial, etc.)
– Il peut être acheté en totalité ou en partie propriété
– Il n’est pas nécessaire que la propriété génère des revenus

Actions et autres titres
– L’entité émettrice doit être située au Portugal
– Il peut être nouveau ou établi depuis longtemps
– Il peut être de tout type
– Il peut ou non être coté en bourse

Moment opportun et prise en compte des coûts

La voie des actifs financiers est particulièrement adaptée aux investisseurs pour qui le temps, la flexibilité et la rentabilité sont essentiels. Avant même de commencer leur voyage, ils peuvent transférer un million d’euros au Portugal et passer moins d’une journée au Portugal afin d’assister à la session de biométrie obligatoire des agences frontalières.

La voie de l’investissement immobilier est un moyen rapide d’acheter une propriété sans la visualiser au préalable, ce qui est courant.

La voie de la création d’emplois est la moins exigeante en termes de capital immédiatement disponible, mais c’est l’option la plus lente et la plus compliquée.

Besoins personnels
– Ne pas être citoyen de l’UE, de l’EEE ou de la Suisse
– Vous ne devez pas avoir été condamné pour un crime punissable de plus d’un an d’emprisonnement en vertu de la loi portugaise
– Il ne vous est pas interdit d’entrer dans la zone Schengen

Exigences documentaires
(Documents à obtenir dans votre pays d’origine)
– un passeport valide et, le cas échéant, un visa Schengen valide pour chaque demandeur
– Certificat de casier judiciaire (parfois appelé lettre d’habilitation de police) pour chaque demandeur âgé de plus de 16 ans, délivré par le pays dans lequel le demandeur réside le plus récemment

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