Option d’investissement à la citoyenneté réduite et ses nombreux avantages

Depuis son introduction en 2012, le programme Golden Visa portugais a gagné en popularité et est considéré par beaucoup comme l’un des meilleurs programmes de résidence au monde.
Près de trois milliards et demi d’euros ont été investis dans le pays en moins de six ans depuis le début du programme, et les effets sont visibles partout. Peut-être que nulle part ne peut être un meilleur exemple que Lisbonne. Lisbonne est une métropole cosmopolite, la capitale du Portugal, et possède une riche histoire.
Il a subi une série de constructions, de restaurations et de régénérations, tandis que son paysage conserve toujours son histoire, sa culture et son intégrité architecturale uniques. Toutes les grandes villes du Portugal ont fait l’objet de travaux de rénovation en profondeur, mettant à jour les systèmes de qualité de vie tels que la plomberie, l’électricité et les fenêtres, mais sans modifier les façades extérieures, préservant ainsi l’esthétique traditionnelle.
La principale caractéristique du programme Golden Visa par rapport à d’autres programmes similaires est la préservation de la beauté architecturale et de l’histoire des grandes villes portugaises.

Option d’investissement réduite à 350 000 €
Lorsque le programme traditionnel Golden Visa requiert un investissement de 500 000 € (65A-c), l’option de placement réduit stipule qu’un Golden Visa peut être délivré à ceux qui investissent aussi peu que 350 000 € (65A-d), à condition que l’investissement soit effectué. dans une propriété destinée à la rénovation, âgée de plus de 30 ans ou située dans une zone désignée de réhabilitation urbaine. L’introduction de cette option à la fin de 2015 montre l’importance que le gouvernement accorde à la réhabilitation. Les règles et les lois relatives à la rénovation des propriétés peuvent être rigides et il peut être difficile et fastidieux de s’assurer que les conditions requises sont remplies. Malgré cela, l’intérêt dans la région d’augmenter de jour en jour et ses raisons sont évidents. Le potentiel de gain en capital, notamment en raison de l’emplacement et du style des propriétés, est évidemment très élevé. De plus, il est important de noter que l’exigence d’investissement minimum inclut le coût de la rénovation, pas seulement la valeur de la propriété elle-même.

Les demandes de visas d’or en hausse
Depuis que le premier Golden Visa 65A-d a été émis en juillet 2016, son nombre a augmenté de façon exponentielle en seulement dix-huit mois, dépassant les cent Golden Visas émis dans la catégorie 65A-d. Avec plus de cinq mille cent Golden Visas émis à ce jour, les visas de catégorie 65A-d ne représentaient que 0,39% du nombre total de Golden Visas délivrés par les autorités portugaises en février 2017. Toutefois, en un an seulement, ce rapport a augmenté de plus de quintuple, atteignant 2,05%. La législation en est encore à ses balbutiements, mais la tendance est claire. Compte tenu des avantages du programme, tant pour les investisseurs que pour les objectifs de réhabilitation urbaine du Portugal, la tendance à la hausse devrait se poursuivre dans un avenir prévisible.