Limite de visas d’or au Portugal – Clarification de l’option de réduction des investissements requis

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Limite de visas d’or au Portugal – Clarification de l’option de réduction des investissements requis

D’après notre précédent article intitulé «Limite de visas d’or mal interprétée – Clarification de l’option de réduction des investissements exigés»: «La confusion vient de la mauvaise compréhension de l’option de réduction des investissements dans laquelle beaucoup ont supposé que l’exigence d’investissement inférieure s’appliquait à toutes les propriétés portugaises et le programme Golden Visa en général, et ont négligé le fait que l’option de l’exigence d’investissement réduit ne s’applique qu’aux propriétés âgées de plus de trente ans et / ou situées dans une zone urbaine qui ont été désignées pour être rénovées gouvernement.
L’option d’investissement réduit inclut la rénovation de l’immeuble, ce qui est un aspect cruel à cet égard.
Pour pouvoir bénéficier du Golden Visa dans le cadre de cette option d’investissement réduit, il est nécessaire d’obtenir les autorisations gouvernementales nécessaires pour les travaux de rénovation et de remise à neuf de la propriété sur laquelle ils souhaitent effectuer un tel investissement.
Toutes les autorisations et tous les paiements aux contractants doivent être obtenus, transférés et traités légalement, ainsi que dans le cadre de la structure fiscale appropriée, afin de garantir que tous les travaux de papier, justificatifs et paiements pertinents sont juridiquement transparents et parfaitement en ordre. ”
Pour entreprendre un tel projet, il faut également faire appel à des chefs de projet et aux architectes indispensables.
Avant même de soumettre l’une des demandes de Golden Visa, les investisseurs doivent déjà disposer de tous les documents et licences nécessaires. Ils doivent garder à l’esprit que l’obtention de tous les documents nécessaires est un processus qui peut prendre un certain temps et, en tant que tel, retarder quelque peu toute demande de visa Golden.
Afin de limiter tout risque éventuel, il est essentiel de confirmer officiellement que la propriété qui les intéresse s’intéresse pleinement à cette catégorie d’investissements Golden Visa.

Les investisseurs doivent s’assurer qu’ils disposent de suffisamment de temps dans leur calendrier pour prendre en compte tous ces aspects supplémentaires du processus.

Accompagnés de nos avocats et de nous-mêmes, nos clients qui souhaitent investir le montant de l’investissement de base de 500 000 € dans un lieu comme la ville de Lisbonne, sont généralement en mesure d’accomplir toutes les tâches nécessaires liées à l’investissement et à l’application Golden Visa. en quelques jours, de manière méthodique, établie et éprouvée.
L’option alternative, à savoir un investissement réduit de 350 000 euros, nécessite beaucoup plus de temps et de gestion pratique.
Ceux qui souhaitent postuler pour le programme Golden Visa portugais via l’une ou l’autre des options d’investissement requises doivent se méfier des sociétés qui proposeraient une telle gestion moyennant des frais et rester conscients de la possibilité de surpayer les actifs nécessitant une reconstruction, en particulier si ils n’ont pas encore consulté d’architectes et d’arpenteurs professionnels indépendants pour obtenir des avis ou des conseils.
L’achat et la tentative de gestion d’une propriété au Portugal pour tout investisseur international qui ne réside pas dans le pays peut être extrêmement problématique, coûteux et prendre du temps.

Il convient également de noter que l’option d’investissement déjà réduite de 350 000 € peut encore être réduite sur les propriétés qui répondent aux exigences de rénovation et de restauration, mais sont également situées dans des zones à faible densité et moins développées du pays.

 

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