Comprar una Propiedad en Portugal / Guía para Compradores de Propiedad / Propiedades en Lisboa

Property Lisbon - Portugal Real Estate

Comprar una Propiedad en Portugal / Guía para Compradores de Propiedad / Propiedades en Lisboa

Comprar una Propiedad en Portugal

Comprar una Propiedad en Portugal

El proceso de compra de propiedades en Portugal es bastante directo y consta de tres pasos – la reserva, el promisorio y las escrituras.

Paso Uno – La Reserva

Una vez que el inversor ha encontrado la propiedad que desea comprar y una vez que se ha acordado un precio con el vendedor, el primer paso a seguir es hacer una reserva y demostrar su intención de compra.
Este paso del proceso consigue dos cosas por lo general – Evita que otro inversor u otra parte haga una oferta mayor por la propiedad y se la ‘arrebate’ al inversor inicial. Por ello, se saca la propiedad del mercado en primer lugar, y en segundo, este paso le da al abogado del inversor el tiempo suficiente para comprobar las licencias relevantes relativas a la propiedad y asegurarse de que todo está en orden.En la mayoría de los casos, es aceptable una tasa de reserva de entre seis mil y veinte mil y el tiempo que le lleva al abogado del inversor terminar su trabajo es de entre quince y treinta días. Es necesario tener en cuenta que, sin embargo ambas son negociables y que nada está grabado en piedra en ese momento.Una vea que el inversor está listo para hacer la reserva, hay un sencillo documento de dos páginas que deberá firmar con su abogado, además de pagar la tasa anteriormente mencionada.

Paso Dos – El Promisorio

Una vez que el abogado ha terminado sus comprobaciones, le darán al cliente – el inversor – un informe sobre la propiedad.

Download our brochure now

GREAT SOURCE OF PORTUGAL PROPERTY FOR SALE BY TYPE

 

El abogado también pedirá un contrato promisorio al vendedor de la propiedad que debe incluir todos los puntos importantes de la venta, así como un resumen completo sobre la propiedad.

El abogado enviará estos documentos a su cliente – el inversor – junto con sus opiniones profesionales sobre el tema y consejos sobre si su cliente – el inversor – debería hacer cambios en el contrato.

Una vez que el inversor y el vendedor acuerdan los términos del contrato promisorio el inversor debe pagar una segunda cantidad que suele ser un porcentaje del valor de la propiedad – desde el diez al sesenta por ciento del precio total -.Una vez que esto tiene lugar, el contrato estará legalmente registrado y a partir de este punto será muy difícil que el vendedor se retire de la venta.

De hecho, la ley de Portugal establece que si el vendedor se retira del contrato promisorio, tendrán que pagar el doble de lo que el inversor les ha pagado hasta ese momento. La ley se ha establecido así para ofrecer garantías al inversor y la severidad de las sanciones por retirar se del contrato disuaden a cualquiera de hacerlo.

Paso Tres – La Escrituras

Este paso es bastante sencillo y directo, ya que lo más complicado se ha hecho en el paso previo con el contrato promisorio.


Si la propiedad adquirida por el inversor se ha comprado sobre plano, entonces su abogado comprueba y se asegura de que tiene todas las licencias relevantes y que la propiedad está libre de deudas.

Una vez que el abogado ha certificado todo esto, el inversor hará efectiva su compra y pagará el resto del balance. Su abogado registrará entonces la propiedad a nombre del inversor y este ostentará la propiedad absoluta del inmueble en Portugal.Si la propiedad que el inversor quiere adquirir está lista y el inversor tiene preparados todos los fondos, es incluso posible saltarse el paso dos e ir directamente a las escrituras.

 

350.000 Golden Visa Properties

[ere_property property_type="golden-visa-portugal-350000" property_status="" property_feature="" property_city="" property_state="" property_neighborhood="" property_label="" property_featured="" item_amount="12" columns_gap="col-gap-10"]

CONTACT US

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

PROPERTY LISBON NEWS

Never miss a thing!

Subscribe To Our Newsletter

Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Never miss a thing!

Subscribe To Our Newsletter

Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Can't find what you are looking for?

Enquire Now

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Request a Golden Visa Guide

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Can't find what you are looking for?

Enquire Now

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Este campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.

Request a Golden Visa Guide

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden