Portugal Golden Visa Investment e Requisitos Associados

Requisitos de investimento

Opções alternativas de investimento que atendem aos requisitos do Golden Visa

A transferência de pelo menos 1 milhão de euros para Portugal, que pode ter um dos seguintes sub-tipos de investimento:
– Um depósito bancário
– A compra de instrumentos de dívida soberana de Portugal
– A compra de quaisquer valores mobiliários emitidos por entidades sediadas em Portugal

Imobiliária
– De qualquer tipo e em qualquer lugar em Portugal
– Em qualquer número de propriedades
– Individualmente ou em co-propriedade
– Comprado de forma independente ou através de uma empresa de investimento imobiliário
É necessário que o investimento seja de € 500.000, no mínimo (€ 400.000, se localizado em uma “área de baixa densidade”).

Imóveis e sua reabilitação
– De qualquer tipo e em qualquer lugar em Portugal
– Individualmente ou em co-propriedade
– Adquirido de forma independente ou através de uma empresa de investimento imobiliário,

Providenciou que:
– As propriedades têm pelo menos 30 anos ou estão localizadas em áreas designadas para reabilitação urbana
– Preço de aquisição de propriedade combinado com o valor ex-IVA de reabilitação somam um mínimo de € 350.000 (€ 280,00 em uma área de baixa densidade)

Pesquisa científica
– Um investimento de pelo menos 350.000 € em instituições acreditadas pelo sistema científico e tecnológico nacional (280.000 € numa “área de baixa densidade”)
– Nota: atualmente não há projetos abertos nesta categoria para investidores privados

Arts
– Um investimento de pelo menos € 250.000 em apoio à produção artística, ou recuperação ou manutenção do património cultural nacional, realizado por instituições acreditadas (€ 200.000 numa “área de baixa densidade”)
– Nota: atualmente não há projetos abertos nesta categoria para investidores privados

Capitalização de Empresas
– Um investimento de pelo menos € 350.000 em projectos regulados por Portugal desta categoria
– Pelo menos 60% devem ser investidos em empresas registadas em Portugal
– A propriedade deve ter sido comprada pelo menos 5 anos antes

Novos empregos
– Criação de uma nova empresa em Portugal que crie e mantenha pelo menos cinco novos empregos permanentes, ou
– Investir numa empresa portuguesa já existente que crie e mantenha pelo menos cinco empregos permanentes, por um período mínimo de 3 anos

Companhia limitada privada de um só sócio
– Um investimento em negócios que crie e mantenha pelo menos dez empregos permanentes em Portugal. (8 em “área de baixa densidade”).
– Nenhum investimento mínimo é necessário

Áreas de baixa densidade
– Regiões com menos de 100 habitantes por quilômetro quadrado, ou um PIB per capita inferior a 75% da média nacional
– Na prática, as zonas costeiras a sul do rio Lima e a norte do rio Sado são as únicas áreas excluídas desta categoria. Especificações de investimento

Localização
– Qualquer localização dentro do território nacional de Portugal
– Alternativamente: Um investimento através de um banco português no caso da rota de ativos financeiros

Duração
– O investimento deve ser mantido por pelo menos 5 anos

Mudanças no Investimento
– O novo investimento deve ser do mesmo tipo de investimento ou subtipo do original
– O investimento substituído só pode ser alienado após a realização do novo investimento

Mudanças – hipotecas
– O investimento deve ser mantido livre de encargos, mas apenas em relação ao valor mínimo exigido
– Não há outras restrições nesta categoria

Estrutura
– O investimento pode ser feito de forma privada ou através de uma empresa
– Pode ser feito individualmente ou em conjunto
– A empresa de investimento imobiliário deve estar sediada em Portugal

A propriedade
– Pode ser de qualquer tipo (residencial, agrícola, comercial, etc.)
– Pode ser comprado integralmente ou ser de propriedade parcial
– Não é necessário que a propriedade gera renda

Ações e Outros Valores Mobiliários
– A entidade emitente deve estar localizada em Portugal
– Pode ser novo ou estabelecido há muito tempo
– Pode ser de qualquer tipo
– Pode ou não estar listado na bolsa de valores

Tempo e consideração de custos
A rota de ativos financeiros é mais adequada para investidores para os quais o tempo, a flexibilidade e a eficiência de custos são essenciais. Antes mesmo de começarem a viajar, podem transferir € 1 milhão para Portugal e passar menos de 1 dia em Portugal para participar na sessão de biometria da agência de fronteira obrigatória.

A rota de investimento imobiliário é uma maneira rápida de comprar uma propriedade sem visualizá-la primeiro, o que é comum.

O Job Creation Route é o menos exigente em termos de capital imediatamente disponível, mas é a opção mais lenta e mais complicada.

Requisitos Pessoais
– Você não deve ser um cidadão da UE, do EEE ou da Suíça.
– Não deve ter sido condenado por um crime punível com mais de 1 ano de prisão ao abrigo da lei portuguesa.
– Você não deve ser proibido de entrar na Zona Schengen

Requisitos documentais
(Documentos que devem ser obtidos no seu país de origem)
– Passaporte válido e, se aplicável, um visto Schengen válido para cada candidato
– Certificado de registo criminal (por vezes denominado carta de apuramento da polícia) para cada requerente com mais de 16 anos, emitido pelo país em que o requerente residiu mais recentemente;