Portugal Golden Visa de inversión y requisitos asociados

Requerimientos de inversión

Opciones de inversión alternativas que cumplan con los requisitos de la Visa Golden.

La transferencia de al menos 1 millón de euros a Portugal, que puede tener uno de los siguientes subtipos de inversión:
– Un depósito bancario.
– La compra de instrumentos de deuda soberana de Portugal.
– La compra de cualquier valor emitido por entidades con sede en Portugal.

Bienes raíces
– De cualquier tipo y en cualquier lugar de Portugal.
– En cualquier número de propiedades.
– Individualmente o en copropiedad.
– Se compra de forma independiente o a través de una compañía de inversiones inmobiliarias.
Se requiere que la inversión sea de € 500,000 como mínimo (€ 400,000 si se encuentra en un “área de baja densidad”).

Los inmuebles y su rehabilitación.
– De cualquier tipo y en cualquier lugar de Portugal.
– Individualmente o en copropiedad.
– Comprado de forma independiente o a través de una compañía de inversiones inmobiliarias,

Siempre que:
– Las propiedades tienen al menos 30 años de antigüedad o están ubicadas en áreas designadas para rehabilitación urbana.
– El precio de compra de la propiedad combinado con el valor ex-IVA de la rehabilitación se suma a un mínimo de € 350,000 (€ 280,00 en un “área de baja densidad”)

Investigación científica
– Una inversión de al menos € 350,000 en instituciones acreditadas por el sistema científico y tecnológico nacional (€ 280,000 en un “área de baja densidad”)
– Nota: actualmente no hay proyectos abiertos en esta categoría para inversores privados.

Letras
– Una inversión de al menos 250.000 € en apoyo de la producción artística, o recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural nacional, realizada por instituciones acreditadas (200.000 € en una “zona de baja densidad”)
– Nota: actualmente no hay proyectos abiertos en esta categoría para inversores privados.

Capitalización de Empresas
– Una inversión de al menos 350.000 € en proyectos regulados por Portugal de esta categoría.
– Al menos el 60% debe invertirse en empresas registradas en Portugal.
– La propiedad debe haber sido comprada al menos 5 años antes.

Nuevos trabajos
– Crear una nueva empresa en Portugal que cree y mantenga al menos cinco nuevos empleos permanentes, o
– Invertir en una empresa portuguesa ya existente que crea y mantiene al menos cinco empleos permanentes, por un período de tiempo mínimo de 3 años

Sociedad anónima privada unipersonal
– Una inversión en negocios que crea y mantiene al menos diez empleos permanentes en Portugal. (8 en “área de baja densidad”).
– No se requiere inversión mínima.

Áreas de baja densidad
– Regiones con menos de 100 habitantes por kilómetro cuadrado, o un PIB per cápita de menos del 75% del promedio nacional
– En la práctica, las áreas costeras al sur del río Lima y al norte del río Sado, son las únicas áreas excluidas de esta categoría

Especificaciones de inversión

Ubicación
– Cualquier lugar dentro del territorio nacional de Portugal.
– Alternativamente: Una inversión a través de un banco portugués en el caso de la ruta de activos financieros.

Duración
– La inversión debe mantenerse durante al menos 5 años.

Cambios en la inversión
– La nueva inversión debe ser del mismo tipo de inversión o subtipo del original
– La inversión reemplazada solo se puede disponer una vez que se haya realizado la nueva inversión.

Cambios – Hipotecas
– La inversión debe mantenerse libre de cargos, pero solo con respecto al monto mínimo requerido.
– No hay otras restricciones en esta categoría.

Estructura
– La inversión se puede realizar de forma privada o a través de una empresa.
– Se puede realizar de forma individual o conjunta.
– La empresa de inversión inmobiliaria debe tener su sede en Portugal.

La propiedad
– Puede ser de cualquier tipo (residencial, agrícola, comercial, etc.).
– Se puede comprar en su totalidad o en propiedad parcial.
– No se requiere que la propiedad genere ingresos.

Acciones y otros valores
– La entidad emisora ​​debe estar ubicada en Portugal.
– Puede ser nuevo o de larga data.
– Puede ser de cualquier tipo.
– Puede o no estar listado en la bolsa de valores.

Tiempo y consideración de costo

La Ruta de los Activos Financieros es la más adecuada para los inversores para quienes el tiempo, la flexibilidad y la rentabilidad son esenciales. Antes de que comiencen a viajar, pueden transferir € 1 millón a Portugal y pasar menos de 1 día en Portugal para asistir a la sesión obligatoria de datos biométricos de la agencia fronteriza.

La Ruta de inversión en bienes raíces es una forma rápida de comprar una propiedad sin verla primero, lo cual es un lugar común.

La Ruta de Creación de Empleos es la menos exigente en términos de capital disponible de forma inmediata, pero es la opción más lenta y complicada.

Requisitos personales
– No debes ser ciudadano de la UE, EEE o Suiza.
– No debe haber sido condenado por un delito punible con más de 1 año de prisión según la ley portuguesa.
– No se debe prohibir la entrada en la zona Schengen.

Requisitos documentales
(Documentos que deben obtenerse en su país de origen)
– Pasaporte válido y, si corresponde, una visa Schengen válida para cada solicitante
– Certificado de antecedentes penales (a veces llamado carta de autorización de la Policía) para cada solicitante que tenga más de 16 años, expedido por el país en el que el solicitante ha residido más recientemente.