Membeli Hartanah di Portugal | Panduan pembeli hartanah | Hartanah Lisbon

Property Lisbon - Portugal Real Estate

Membeli Hartanah di Portugal | Panduan pembeli hartanah | Hartanah Lisbon

Membeli Hartanah di Portugal | Panduan pembeli hartanah | Hartanah Lisbon

Membeli Hartanah di Portugal

Proses pembelian hartanah di negara Portugal adalah satu perkara yang cukup jelas, dan ia terdiri daripada tiga langkah utama – tempahan, perjanjian, dan surat ikatan.

Langkah Satu – Tempahan

Setelah pelabur menemui hartanah yang mereka ingin beli dan setelah mereka bersetuju dengan harga dengan penjual, langkah pertama yang mereka perlu buat adalah membuat tempahan dan membuktikan niat mereka untuk membeli.
Langkah proses ini menyelesaikan dua perkara secara umum – Ia menghalang mana-mana pelabur atau pihak lain untuk masuk dan membuat tawaran yang lebih tinggi untuk harta itu, dengan “meragut” ia dari pelabur awal. Harta itu bukannya diambil dari pasaran dengan cara ini terlebih dahulu, dan kedua – langkah ini membolehkan peguam pelabur mempunyai masa yang cukup untuk memeriksa lesen yang berkaitan dengan hartanah itu dan pastikan segala-galanya teratur.
Dalam kebanyakan kes, bayaran tempahan adalah di antara enam ribu dan dua puluh ribu boleh diterima, dan masa untuk peguam pelabur menyelesaikan kerja mereka biasanya di antara lima belas dan tiga puluh hari. Walau bagaimanapun, perlu diperhatikan bahawa kedua-dua ini boleh dirunding pada masa jualan dan tiada apa yang tidak boleh diubah pada ketika itu.
Setelah pelabur bersedia membuat tempahan, ada dokumen dua halaman yang mudah yang harus mereka tandatangani dengan peguam mereka, serta bayaran tempahan yang disebutkan di atas yang harus mereka bayar.

Langkah Dua – Perjanjian

Apabila peguam telah menyelesaikan semua yang perlu mereka periksa, mereka akan menyediakan pelanggan mereka – pelabur – dengan laporan mengenai hartanah itu.

Peguam juga akan meminta kontrak janji daripada penjual hartanah yang mesti termasuk semua perkara penting dalam penjualan, serta keadaan lengkap hartanah itu. Peguam akan menghantar dokumen-dokumen ini kepada pelanggan mereka – pelabur – bersama-sama dengan pemikiran profesional mereka mengenai perkara itu dan nasihat kepada pelanggan mereka – pelabur – sama ada perlu atau tidak – melakukan pindaan kepada kontrak. Apabila pelabur dan penjual sama-sama bersetuju dengan terma dan syarat kontrak, pelabur mesti membayar jumlah kedua yang biasanya merupakan peratusan harga keseluruhan hartanah dan angka ini boleh berubah secara drastik – dari sepuluh peratus jumlah harga kepada enam puluh peratus daripada jumlah harga -.
Sebaik sahaja semua ini berlaku, kontrak itu menjadi sah didaftarkan dan ia, penjual tidak boleh lagi sewenang-wenangnya untuk menarik diri daripada penjualan. Sebenarnya, undang-undang negara Portugal menyatakan bahawa jika penjual menarik diri dari kontrak janji, mereka perlu membayar dua kali ganda jumlah yang telah dibayar balik kepada pelabur. Undang-undang ini telah disediakan untuk memberi jaminan kepada para pelabur kerana penalti yang ketat ini menghalang semua orang dari menarik diri dari penjualan.

Langkah Tiga – Surat Ikatan

Langkah ini adalah satu perkara yang agak mudah dan mudah, kerana kerja yang paling rumit telah dilakukan pada langkah sebelumnya dengan kontrak promisori atau perjanjian.

Sekiranya hartanah yang telah dibeli oleh pelabur adalah hartanah luar pelan, maka peguam mereka menggunakan masa ini untuk memeriksa dan memastikan bahawa harta itu mempunyai semua lesen yang relevan, dan juga hartanah itu bebas hutang. Apabila peguam telah mengesahkan semua ini, pelabur kemudiannya akan menyelesaikan pembelian mereka dan membuat bayaran untuk baki selebihnya.

Peguam mereka kemudiannya akan mendaftarkan hartanah itu di bawah nama pelabur dan mereka akan memiliki pegangan bebas hartanah di negara Portugal.
Jika harta yang pelabur ingin beli sudah bersedia dan pelabur sudah mempunyai semua dana yang diperlukan, mungkin juga untuk melangkau langkah kedua dan langsung ke langkah ketiga.

Download our brochure now

GREAT SOURCE OF PORTUGAL PROPERTY FOR SALE BY TYPE

PROPERTY LISBON GOLDEN VISA APARTMENTS FOR SALE

[ere_property property_type="golden-visa-portugal-350000,golden-visa-portugal" property_status="" property_feature="" property_city="" property_state="" property_neighborhood="" property_label="" property_featured="" item_amount="12" columns_gap="col-gap-10"]

CONTACT US

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

PROPERTY LISBON NEWS

Never miss a thing!

Subscribe To Our Newsletter

This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Never miss a thing!

Subscribe To Our Newsletter

This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Can't find what you are looking for?

Enquire Now

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Request a Golden Visa Guide

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Can't find what you are looking for?

Enquire Now

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Request a Golden Visa Guide

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden