El límite de visa dorada de Portugal: la aclaración de la opción de reducción del requisito de inversión

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El límite de visa dorada de Portugal: la aclaración de la opción de reducción del requisito de inversión

De nuestro artículo anterior, titulado “El malentendido del límite de la visa dorada – La aclaración de la opción de requerimiento de inversión reducida”: “La confusión se debe a la mala interpretación de la opción del requisito de inversión reducida en la que muchos han asumido que el requisito de inversión más bajo se aplicó a todas las propiedades portuguesas y el programa Golden Visa en general, y han pasado por alto el hecho de que la opción de inversión reducida solo se aplica a las propiedades que tienen más de treinta años y / o están ubicadas en un área urbana que ha sido designada para renovación por los portugueses gobierno.
La opción de requisito de inversión reducida incluye la renovación de la propiedad, que es un aspecto crucial en este sentido.
Para calificar para la Visa de oro bajo esta opción de inversión reducida, se requiere uno para obtener los permisos gubernamentales necesarios para los trabajos de renovación y remodelación en la propiedad en la que desean realizar dicha inversión.
Todos los permisos y pagos a los contratistas deben obtenerse, transferirse y procesarse legalmente, así como dentro de la estructura impositiva adecuada para garantizar que toda la documentación, pruebas y pagos pertinentes sean legalmente transparentes y estén en orden. ”
Para llevar a cabo un proyecto de este tipo, también se debe emplear a los gerentes de proyecto y los arquitectos necesarios.
Antes de que presenten cualquiera de las solicitudes de la Visa de oro, los inversores ya deben tener todos los documentos necesarios y las licencias en su lugar. Deben tener en cuenta que obtener toda la documentación necesaria es un proceso que puede llevar algún tiempo y, como tal, retrasar un poco la solicitud de la Visa Golden.
Para mitigar cualquier posible riesgo, es esencial confirmar oficialmente que la propiedad en la que están interesados ​​califica completamente para esta categoría de las inversiones de Golden Visa.
Los inversores deben asegurarse de que hayan incorporado suficiente tiempo en su agenda para dar cuenta de todos estos aspectos adicionales del proceso.

Acompañados por nosotros mismos y nuestros abogados, nuestros clientes que están dispuestos a invertir la suma de los requisitos básicos de inversión de € 500,000 en un lugar como la ciudad de Lisboa, generalmente pueden completar todas las tareas necesarias relacionadas con la inversión y la aplicación de Visa de oro. en solo unos días, de manera metódica, establecida y comprobada.
La alternativa, opción de inversión reducida de € 350,000 requiere mucho más tiempo y manejo práctico.
Aquellos interesados ​​en solicitar el programa Golden Visa de Portugal a través de cualquiera de las opciones de requisitos de inversión, deben desconfiar de las compañías que ofrecerían dicha administración por una tarifa y, especialmente, deberían ser conscientes de la posibilidad de pagar en exceso los activos que requieren reconstrucción, especialmente si no han consultado previamente con arquitectos y peritos profesionales independientes para conocer sus opiniones o consejos.
Comprar e intentar administrar una propiedad en Portugal para cualquier inversionista internacional que no reside en el país, puede ser extremadamente problemático, costoso y llevar mucho tiempo.

También vale la pena señalar que la opción de inversión ya reducida de € 350,000 puede reducirse aún más en las propiedades que se ajustan a los requisitos de renovación y renovación, pero también están ubicadas en áreas de baja densidad y menos desarrolladas del país.

 

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