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(Português do Brasil) propriedade apartamentos Lisboa

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Propriedade apartamentos Lisboa

Lisboa Propriedade de Lisboa é a Europa e Portugal novo hotspot propriedade … .. Os rendimentos elevados e forte crescimento da capital!

Propertylisbon.com Usher
O mercado imobiliário e do turismo de Lisboa esperado e merecido crescendo exponencialmente, a procura excede a disponibilidade. No turismo, Lisboa tem experimentado um crescimento incrível como um destino de estilo de vida, com taxa de ocupação anual de mais de 85,00%, incluindo alojamento turístico privado Lisboa (turismo residencial). Lisboa é atualmente o segundo destino vida noturna mais popular da Europa, a segunda em Barcelona. Há várias razões para o crescimento contínuo das estatísticas do turismo a cada ano e por Lisbonn e recebeu muitas recompensas de estilo de vida a partir de um conjunto de entidades em todo o mundo. A enorme quantidade de investimento público e privado no relacionadas com o turismo infra-estruturas de Lisboa, o que atrasou brevemente durante a crise recente, com novos conceitos e eventos que surgiram e correr lado a lado com as instituições tradicionais tem muito mais colorido de Lisboa e desejável como um destino de estilo de vida. Hoje, Lisboa e usar algo a oferecer a cada um dos milhões de turistas que visitam a cidade a cada ano. propriedade apartamentos Lisboa

O número de turistas vai continuar a crescer no futuro previsível, não só porque Lisboa é um destino emocionante e colorido, mas principalmente devido às grandes infra-estruturas planeadas, como o novo Aeroporto Internacional de Lisboa e do terminal de cruzeiros. Cruise Line Terminal Nova de Lisboa já foi encomendado e estará pronto em 2015. A construção está prevista para custar cerca de € 22,7 milhões, foi adjudicado a um consórcio que inclui global Liman ISLETMELERI, Grupo Sousa, Cruzeiros da Royal Caribbean e Creuers del Porto Barcelona. Portugal (principalmente de Lisboa) é atualmente o sexto maior destino de cruzeiros na Europa, com 550 000 passageiros por ano. Este número deverá dobrar nos anos pós. O novo Aeroporto Internacional de Lisboa é uma infra-estrutura necessária desesperadamente que o governo reconhece como absolutamente essencial, mas foi adiado devido a restrições financeiras. Se você tentar imaginar Paris ou Londres com apenas um pequeno aeroporto (como Aeroporto de Lisboa) ou Lisboa com muitos aeroportos como Paris e Londres, você vai entender por que o número de turistas vai aumentar ainda mais no outra simplesmente por ser capaz de pousar mais aviões ou navios de cruzeiro e estradas de abertura internacionais novos e emocionantes (como a China), que não são possíveis hoje sem pôr em outras cidades europeias .  propriedade apartamentos Lisboa

A demanda por apartamentos de férias em Lisboa (comumente chamado turismo residencial) está a aumentar, os investidores e proprietários sofisticados que conhecem a taxa de ocupação média de 85,00% e rendimentos mais elevados em 5,00% por ano (propertylisbon .com ter 10% de rendimento 4- propriedades garantidas renda fixa). A tendência tem mostrado que os clientes locais e internacionais quiser experimentar o carácter e encanto de pedras antigas e do centro histórico da cidade apartamentos de Lisboa. É por isso que mais e mais turistas preferem ficar em apartamentos turísticos (localhost), no centro histórico da cidade. Ficar em um apartamento de carácter permite que os hóspedes a experimentar a cultura local e lhes dá mais privacidade. Ele também permite-lhes poupar dinheiro como um apartamento de dois quartos acomoda até seis pessoas, que começa faz sentido financeiro comparado a um hotel tradicional. Hotéis de marcas locais e internacionais já perceberam que a tendência é “de apartamentos de luxo de Lisboa” e caráter. Lisboa tem visto muitos edifícios residenciais em ruínas transformadas em hotéis boutique ao redor do centro histórico maravilhosamente renovado Lisboa. A Figueira Boutique Hotel no distrito de Baixa-Chiado, por exemplo, fez a lista (1 de 3) candidatos para o melhor do mundo em 2014. Mesmo as cadeias de hotéis internacionais, como Holiday Inn Express 18 edifício século XIX renovado com sabedoria para oferecer aos seus clientes um gosto de arquitetura histórica que encanta todos os clientes internacionais. Lisboa é, e continuará a ser um destino de estilo de vida.

O governo também tem desempenhado um papel importante no processo de reabilitação (renovação) do centro histórico da cidade de Lisboa durante a última década. O governo tem não só elimina grande parte da burocracia que determina o processo de licenciamento de renovação de edifícios antigos, mas também implementado inúmeros incentivos fiscais (ou penalidades se houver) para os desenvolvedores ou proprietários de edifícios antigos renovados. Outra grande mudança na legislação que facilitou consideravelmente a capacidade de libertar e reabilitar o antigo edifício foi a recente (2012) alteração nas leis de locação (aluguel). As novas leis passou de “idade da pedra” para “Space-Age” e foram tradicionalmente relação desequilibrada entre inquilinos e proprietários, agora uma relação muito equilibrada e em conformidade com a prática corrente do mercado, como seria de esperar, por sua vez, em países com leis de aluguer mais maduros como o Reino Unido. Mais importante, as novas leis de aluguer foram congelados EVICT aluguel de inquilinos (depois da revolução), com contratos antigos muito mais simples e mais rápidos. As leis antigas foram parcialmente responsáveis pela existência de muitos edifícios antigos em Lisboa, na necessidade de renovação, que ainda podem ser vistos hoje no centro histórico de Lisboa. No entanto, todos estes edifícios serão renovados na próxima década, dando aos investidores altura alvo deste setor da renovação de edifícios em Lisboa.

Além disso, o governo criou recentemente duas outras leis estratégicas para estimular o mercado imobiliário local. Estes são os programes de ouro Visa Lisboa e da estratégia de Lisboa de fiscais habituais não residentes que desempenhou um papel importante na forte demanda por novas propriedades propriedades (renovados) na cidade histórica de Lisboa ( mas não exclusivamente), que chamamos de “ouro -rush.”

programa de Portugal ouro Visa dá aos cidadãos de fora da UE que investem € 500.000 ou mais na propriedade (Portugal) um visto Schengen para a residência em Portugal, permitindo-lhes viajar livremente em toda a Europa. Até à data, os chineses foram os primeiros e os compradores ainda dominam, aproveitando esta oportunidade única de ter o melhor dos dois mundos, uma autorização de residência e um excelente veículo de investimento (propriedade). Nenhum imposto de residência habitual Portugal constitui actualmente o programe dos cidadãos que vivem em um país com um tratado de dupla tributação com Portugal, que se tornam residentes fiscais em Portugal a 10 anos quebrar ZERO imposto sobre os seus rendimentos a nível mundial. Este programe apelou para idosos franceses ricos e Norte da Europa, em particular. Se desejar, podemos fornecer informações adicionais sobre estes dois programes emocionantes (leis) ou você pode ler sobre os programes de Internet (informação está prontamente disponível).

Lisboa é a nova atração da propriedade em Portugal. Fundos de investimento estrangeiro e local (e investidores privados) levou a maioria destes edifícios UN-renovados durante a crise recente (2009-2012). Disponibilidade de edifícios antigos para renovar Lisboa diminui rapidamente ea demanda “através do telhado”. A maioria destes fundos de investimento (apoiados pelos bancos locais ou internacionais) não estão tentando vender unidades remodelado, mas em vez de alugar e desfrutar de altos retornos em vez disso (explicado acima). Esta estratégia avançada (fundos), não só garante os acionistas estão felizes porque retornos elevados, mas também bloqueia em uma valorização do capital saudável ao longo dos próximos 5-10 anos (devido ao aumento na demanda – ver abaixo). Infelizmente, os desenvolvedores não são “corajosos” o suficiente (falta de bancos de visão e locais estratégicos não possuía liquidez quando hipotecas) para implantar novos projetos durante a crise mencionada acima, de modo que a demanda excedeu a disponibilidade de pagar propriedades de boa qualidade. Uma rápida visita à cidade de Lisboa irá revelar muitos edifícios coberto de andaimes, que estão actualmente a ser renovados e estará disponível em breve, mas por agora estamos executando rapidamente ações (propriedades novos ou renovados em Lisboa) “luxe acabado”.

No entanto, essas propriedades recém-renovados no mercado imobiliário, a preços muito mais elevados, o que é por isso que é hora de comprar um imóvel em Lisboa.

Todos os acima explicar por que a procura excede a disponibilidade e por que agora é o momento perfeito para comprar um imóvel em Lisboa. As outras razões igualmente importantes que você vai descobrir depois de ter visitado a experiência sentida Lisboa ….

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