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(中文) 金簽證葡萄牙里斯本

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金簽證葡萄牙里斯本

里斯本酒店里斯本是歐洲和葡萄牙的新屬性熱點… ..高收益和資本的強勁增長!

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房地產市場和旅遊里斯本預期,應該得到成倍的增長,需求超過供應。在旅遊方面,里斯本經歷了驚人的增長作為一種生活方式的目的地,超過85.00%的年出租率,其中包括私人旅遊住宿里斯本(住宅旅遊業)。里斯本是目前歐洲的第二個最熱門的夜生活場所,第二次在巴塞羅那。有幾個原因,旅遊統計的每年持續增長,以及為什麼LisbonnË收到了許多生活方式獎勵來自世界各地的實體的數組。已經與傳統的機構應運而生,並運行並排在里斯本旅遊相關的紅外結構,這在最近的危機期間短暫放緩,新概念和事件的公共和私人投資數額巨大有更多豐富多彩的里斯本和可取的生活方式的目的地。如今,里斯本和使用的東西,提供每一個數以百萬計誰訪問的城市,每年的遊客。式公寓里斯本財產

遊客人數將繼續在可預見的未來成長,不僅是因為里斯本是一個令人激動和豐富多彩的目的地,但主要是由於大計劃紅外線結構,如新的里斯本國際機場和郵輪碼頭。新里斯本郵輪線路終端已經訂購,並準備在2015年建設,預計耗資約2270萬€被授予了包括全球李曼Isletmeleri,索薩了Grupo,皇家加勒比遊輪和Creuers德爾港口財團巴塞羅那。葡萄牙(主要是里斯本)是目前第六最大的郵輪目的地在歐洲,每年有550萬人次。這一數字預計在後年內翻番。新的里斯本國際機場是一個迫切需要的基礎設施,政府承認是絕對必要的,但由於財政限制被推遲。如果你試圖去想像巴黎或倫敦只有一小(如里斯本機場),或里斯本像巴黎和倫敦許多機場的機場,你就會明白,為什麼遊客數量將在進一步增加另一個只需能夠降落更多的飛機或遊船和新的和令人興奮的國際開放的道路(如中國),今天是不可能在不調用其他歐洲城市。式公寓里斯本財產 Golden Visa Portugal Lisbon

度假公寓在里斯本(俗稱住宅旅遊業)的需求正在上升,投資者和誰知道85.00%的平均出租率在5.00%,每年收益較高複雜的業主(propertylisbon .COM有10%得到4-保證性能的固定收益)。這一趨勢表明,本地和國際客戶想體驗的特性和老石頭和里斯本城市公寓的歷史中心的魅力。這就是為什麼越來越多的遊客喜歡留在旅遊公寓(本地主機)在城市的歷史中心。在人物的公寓入住讓客人體驗當地的文化,給他們更多的私人空間。它也可以讓他們節省金錢作為一套兩居室的公寓可供多達六人,這使得啟動相比於傳統酒店的金融意識。本地及國際品牌酒店已經意識到這種趨勢是和字符“豪華公寓里斯本”。里斯本看到轉變成左右裝修精美里斯本歷史悠久的市中心精品酒店很多破舊的住宅樓。該菲蓋拉精品酒店拜薩 – 希亞多的地區,例如,提出在2014年名單的候選人在世界上最好的(1/3)即便是國際連鎖酒店如Holiday Inn Express酒店18樓用智慧翻修十九世紀末到他們的客人提供了附魔所有國際客戶的歷史建築的味道。里斯本是,並且將繼續是生活方式的目的地。

在過去十年中,政府也發揮在里斯本市的歷史中心的康復過程中(改造)的一個主要角色。政府不僅消除了許多繁文縟節,確定改造舊樓牌加工,而且還實施了開發商或業主眾多的稅收優惠政策(或懲罰如有)舊樓翻新。在立法的又一重大變革極大地方便了釋放和修復老建築的能力是租賃(租賃)法律近期(2012年)的變化。新法律從“石器時代”到“太空時代”去了,是房客與房東之間不平衡的傳統關係現在非常平衡的關係,符合當前的市場實踐中,人們會轉而期待國家擁有成熟的租賃法律,如英國。更重要的是,新的租賃法律被凍結租戶(革命後)與老更簡單,更快的合同驅逐租金。舊的法律是許多老建築在里斯本,需要翻新,它仍然可以看到今天在里斯本的歷史中心的存在的部分原因。然而,所有這些建築將在未來十年內裝修,給投資者高度瞄準了這一行業在里斯本建築的改造。

此外,政府最近成立了另外兩個戰略性的法律,以刺激當地房地產市場。這些都是金色的programes簽證里斯本和稅收通常的非居民的里斯本戰略在誰的新樓盤在里斯本的歷史文化名城(裝修)性能的強烈需求發揮了重要作用(但不完全),我們稱之為“-rush金”。

葡萄牙黃金簽證程序提供了誰的財產(葡萄牙)申根簽證居住在葡萄牙,允許他們在整個歐洲自由旅行投資€50萬以上的非歐盟國家公民。迄今為止,中國是第一個和買家仍然佔主導地位,趁著這個難得的機會能有兩全其美,居住證和良好的投資工具(財產)的優勢。沒有經常居所稅葡萄牙目前提供生活在一個國家與葡萄牙雙重徵稅協定的公民,這成為納稅居民在葡萄牙10年其全球收入突破零稅率的PROGRAME。這PROGRAME已呼籲富有的法國老人和北歐尤其如此。如果你願意,我們可以提供關於這些兩個令人振奮的programes(法律)的更多信息,也可以在互聯網上閱讀programes(信息是現成的)。式公寓里斯本財產 Golden Visa Portugal Lisbon

里斯本是葡萄牙屬性的新景點。基金外國和當地投資(和私人投資者)把大部分這些建築物在最近的危機(2009- 2012年)期間,聯合國翻修的。可用性舊樓翻新里斯本迅速減小,要求“通過屋頂”。大多數投資基金(由本地或國際銀行支持)都沒有試圖出售翻新單位,但不是租金,享受高回報,而不是(如上所述)。這種先進的策略(基金)不僅保證了股東們高興,因為高回報,而且在未來的5 – 10年內鎖定在一個健康的資本增值(由於需求的增長 – 見下文)。不幸的是,開發商並不“勇敢”足夠(缺乏戰略眼光和當地銀行沒有流動性的抵押貸款時),上述問題在危機中部署新的項目,從而使需求超出支付良好的品質性能的可用性。城市里斯本的快速訪問,就會發現蓋在腳手架許多建築物,這是目前正在裝修和即將問世,但現在我們正在迅速(里斯本新建或改建的屬性)運行的股票“豪華完成”。

然而,房地產市場的這些新裝修的性能在高得多的價格,這就是為什麼現在是時候購買房產在里斯本。

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