葡萄牙黃金簽證

葡萄牙黃金簽證

(先生、女士)您好,

我是里斯本投资(Property Lisbon)的彭聪,很高兴认识您。我希望借这封邮件,为您介绍一下我们公司,葡萄牙的黄金签证概要,以及我们公司为黄金签证推荐的优质房源。

关于我们

里斯本投资(Property Lisbon)是基于葡萄牙本地的英葡合资房地产公司公司,从股东到房产顾问,都是行业中的精英,致力于高质量的服务。我们的服务对象从欧洲到全世界,涵盖了多语言,多文化背景的要求。随着黄金签证的热潮,来自中国的投资人成为黄金签证的主要客户,我们公司也迎来了一波又一波的中国投资者。因此,我们公司特别推出中文服务,聘请有着专业背景的在葡华人,为中国客户在里斯本购房提供最方便,最完善的中文服务。

我们公司是正规的牌照房地产公司,我们在全里斯本有超过一千处一手房源,合作开发商遍及城市每个角落。房源覆盖至里斯本市中心,里斯本大区,卡斯凯伊斯(Cascais), 埃斯托利尔(Estoril),辛特拉(Sintra),价格从15万欧元到2000万欧元不等。我们总能根据客户的需求,找到适合您的房产,不仅仅局限于我们网站上的房源,还有更多实时更新的最新房产。我们资深的房产顾问,不仅仅带您实地考察房产,还能根据市场的情况,为您提供专业的投资建议。我们的合作伙伴,包含葡萄牙顶级律师所,法律顾问,税务代表,金融顾问,建筑设计公司,房产出租管理公司,全新全意为您提供葡萄牙购房-黄金签证-语言翻译-后期出租-房屋在售等一条龙服务。

黄金签证概要

一把通往欧洲的金钥匙:葡萄牙黄金签证

持有黄金签证基本有同于持有一个葡萄牙居留许可证,允许您进入欧洲申根地区,而无需任何额外的签证。根据新法律规定,定期前往葡萄牙的人(如有效申根签证持有人或免签受益人)可以通过购买房产的方式申请针对用于进行投资活动的居留许可。

黄金居留许可的持有人有权申请家属团聚,并可获得永久居留许可,加入葡萄牙国籍。 申请黄金签证者,需要证明申请人已购买任何价值不少于50万欧元的房产类型 。黄金签证首先签发一年,后续申请,可为期两年,前提必须提供投资项目,以及保持入住葡萄牙境内期限条例。

葡萄牙- 投资于一种新的生活方式

葡萄牙作为老牌资本主义国家,26年来一直是欧洲联盟的欧洲货币体系成员之一,使用欧洲单一货币。2010年,葡萄牙首都(里斯本)被欧洲消费者协会投选为“2010年最佳目的地”并在2011年由全球生活质量调查报道里推选为世界42个城市之一提供最优质的生活。

葡萄牙也是一个投资房产最好的国家之一,因为它拥有透明的税收规则及提供免费设施比如教育,医疗等。目前新的法律规定,也是出于吸引海外投资者而定。

我们公司信息来源于葡萄牙官方组织提供最新和可靠的信息,以帮助您做出明智的决定。

葡萄牙黄金签证的好处

葡萄牙黄金签证持有人,可以居留在葡萄牙及葡萄牙以外的欧盟国家。投资者拥有葡萄牙居住权,只要第一年累计居住7天, 后期每两年居住累计14天。

在欧盟和申根国家自由旅行。黄金签证持有人不需要申请额外签证到欧洲旅行。

持有黄金签证者,可申请家庭成员葡萄牙亲属团聚签证。这将使家庭成员可以自由在整个欧盟国家 生活,学习,旅行和工作等。

申请人5年后有资格获得永久居留,有权申请成为葡萄牙公民。经过6年的居住,申请人可以加入葡籍,申请葡萄牙护照。

成为黄金签证持有人能享受和当地居民一样的福利,如教育,社会保障和医疗。

拥有葡萄牙的居留许可证后,申请居住在其他欧洲国家将更加容易

黄金签证申请的购买房产条件

申请人需要投资于价值不少于50万欧元的房产。

共同拥有房产持有人,每个业主需要在该房产投资价值不少于50万欧元。

物业可用于租赁或商业,旅游业和农业。

在支付50万欧元的订金后,可以通过我们公司向银行申请贷款

购买房产同时也可以申请居留证,居留证必须保持至少为期五年由被授予之日起。购买的产业必须是无负债的境内持有房地产。

黄金签证所需的文件和要求

护照,申根签证和旅行证件

医疗保险证明及住址证明

最新的房产所有权证明文件,或签署承兑合同与及支付€ 500,000以上的存款

葡萄牙的银行确认下的资金汇款

购买葡萄牙医疗保险

在葡萄牙和曾居住国没有犯罪证明

葡萄牙移民局或申根国的确认申明 

投资者宣言确认符合投资需求

葡萄牙物业税收概要

葡萄牙购房需要缴纳两个税:房产税(IMF)和印花税(IMI)

 

 

您的需求

为了让我们更好的为您准备和提供实地考场房源,请回答以下几个问题:

请问您购买的房产是以投资还是自己过来住为主?

请问您的预算是多少?

是否需要按揭贷款?

哪个区域是您的倾向区域?

您打算什么时候来葡萄牙实地考察?

您对房产的投资回报率有怎样的期待?

以上问题,能让我们更好地了解您的情况,为您寻找量身打造的房源。如果有需要,您也可以留下您的电话号码,我们的中国同事,会与您联系,电话沟通。

期待与您在葡萄牙相见!

祝好 

微信 Wechat: PROPERTYPEOPLE1

邮箱 Email: [email protected]

网站 Website: portugalpropertypeople.com

                        propertylisbon.com

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